Lokal biurowo-usługowy, położony na parterze designerskiego budynku, zlokalizowany w dzielnicy Brynów, przy ul. Gawronów. W lokalu wydzielono dwie strefy: część ogólnodostępną dla klienta lub petenta oraz oddzielne pokoje biurowe i zaplecze socjalno-sanitarne. Lokal klimatyzowany, całodobowy dozór oraz monitoring, system przeciwpożarowy, tryskacze, podwieszane sufity ze zintegrowanym oświetleniem, łącze światłowodowe, recepcja, Stolarka okienna metalowa, stolarka drzwiowa drewniana oraz metalowa z przeszkleniami, ściany karton – gips, podłogi – wykładzina dywanowa oraz glazura ceramiczna. Ogrzewanie centralne, duży parking wokół budynku oraz w bezpośrednim sąsiedztwie parkingi osiedlowe. W budynku myjnia samochodowa. Najemcy przysługuje prawo nieodpłatnego umieszczenia znaku firmowego na zewnątrz budynku. Bardzo dobra lokalizacja, świetny dojazd zarówno środkiem komunikacji miejskiej (autobus i tramwaj) jak i samochodowej. Centrum Katowic – 5min, Autostrada A4 Wrocław – Kraków – 3 min. Skrzyżowania dróg A4 z DK 81 – 3 min. i A4 z S1 – 5 min. Na dzień dzisiejszy lokale w budynku zajmuje 6 podmiotów gospodarczych rozpoznawalnych na rynku marek. Osiedle wokół budynku liczy około 3,5 tyś mieszkańców, bardzo duża przepustowość ruchu kołowego. Do ceny najmu należy doliczyć koszt zużycia energii elektrycznej – indywidualny licznik dla lokalu. Możliwość najmu większej ilości miejsc parkingowych wokół budynku – dodatkowo płatne 100 zł/m-c za każde miejsce. Gawronów 22 to budynek biurowy oferujący 2 600 metrów kwadratowych na wynajem. Budynek składa się z pięciu pięter i oferuje nowoczesną powierzchnię wyposażoną między innymi w: klimatyzację, okablowanie telefoniczne i elektryczne, recepcję oraz kontrolę dostępu. Ten nowoczesny biurowiec został wybudowany w zgodzie ze standardami bezpieczeństwa. Posiada on między innymi tryskacze i czujniki dymu. Do budynku przynależy również 100 miejsc parkingowych.

KOSZTY POŚREDNICTWA NAJMU LOKALU PONOSI WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI.