Parterowy budynek (wymiary 35 m x 10 m) o powierzchni 270 m2 i przeznaczeniu produkcyjno-usługowym z możliwością zamieszkania (część mieszkalna 113 m2, część komercyjna 157 m2). Podpiwniczony, pow. ok. 270 m2, wysokość pomieszczeń 2 m.

Nieruchomość posadowiona na działce o pow. 358 m2. Front budynku bezpośrednio przy ulicy Francuskiej. Miejsca parkingowe wzdłuż budynku.

Budynek wzniesiony w latach 70-tych. Wybudowany w technologii tradycyjnej z cegły pełnej, ściany piwnic z bloczków betonowych, ławy fundamentowe żelbetowe. Strop między piętrowy żelbetowy, stropodach betonowy, płaski, kryty papą. Budynek wyposażony w instalacje: energetyczną, gazową, kanalizacyjną, wodną. Wentylacja grawitacyjna wspomagana mechanicznie. Ogrzewanie elektryczne. System alarmowy. KLIMATYZACJA. Wzdłuż budynku rampa. Trzy niezależne wejścia do budynku tj. do piwnicy, do części mieszkalnej oraz komercyjnej.

Stan techniczny nieruchomości dobry i bardzo dobry. Na przełomie 2014/2015 roku w oparciu o projekt budowlany część budynku przeszła remont kapitalny – adaptacja na cele mieszkaniowe.

Część komercyjna z własnym zapleczem socjalnym, węzłem sanitarnym oraz salą produkcyjną i biurem.

Piwnice w całości wykorzystywane jako pomieszczenia użytkowe, suche, częściowo doświetlone światłem naturalnym. Ogrzewane.

Nieruchomość objęta MPZP, oznaczona symbolem 14U – tereny zabudowy usługowej z dopuszczeniem funkcji mieszkalnej.

Obecnie obiekt wykorzystywany jest jako szwalnia. Możliwość zakupu wraz z parkiem maszynowym tj. maszyny do szycia (stebnówki, owerloki, guzikarki, dziurkarki, podszywarki) ponadto prasowalnice, profesjonalne stoły do krojenia, regały, deski do prasowania itp.

Lokalizacja: 3km do węzła S86 oraz DK94 zarówno w kierunku Dąbrowy Górniczej jak i Katowic.

Położenie: doskonała widoczność dla pieszych i kierowców, bezpłatna reklama, możliwość parkowania pod budynkiem.

KOSZTY POŚREDNICTWA PONOSI WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI.